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1、办理沈阳住房贷款主体不同
沈阳住房抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；
2、沈阳住房贷款用途不同
住房贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还沈阳房产借资本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供沈阳银行房产借资认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立沈阳银行个人房产借资结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借资本息.
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